lunes, 14 de julio de 2008

ALQUILAR O COMPRAR

El arrendamiento aumenta por la situación económica, pero la adquisición es factible.

En tiempos de turbulencias económicas surgen numerosas dudas entre los ciudadanos. Comprar o alquilar un piso es una de ellas. A resolver esta incertidumbre no ayudan demasiado las declaraciones realizadas desde la Administración o desde las organizaciones de consumidores que no se ponen de acuerdo con respecto a lo que es mejor.
El Ejecutivo central considera el arrendamiento como una solución viable al problema de la vivienda. De hecho, esta misma semana la presidenta de la Sociedad Pública de Alquiler, Nieves Huertas, ha recomendado a los potenciales compradores pensar mejor en alquilar un inmueble, puesto que, a su juicio, resulta más rentable.
«El incremento de los tipos de interés ha hecho que para los ciudadanos españoles sea más difícil obtener una hipoteca», según comentó Huertas, destacando que esto ha provocado que España, a pesar de ser un país donde existe la cultura de la propiedad, se transforme y empiece a considerarse la opción del arrendamiento.
La compra es posible
Sin embargo, desde el punto de vista de otras organizaciones no se ve tan claro que ahora sea el momento más adecuado para el alquiler, sino que más bien piensan lo contrario.
El director jurídico de la Federación de Usuarios Consumidores Independientes (Fuci'),' Gustavo Samayoa, muestra su apoyo a la compra siempre que ésta se pueda realizar; es decir, si las circunstancias personales y económicas de las personas les permiten la adquisición en propiedad de una vivienda siempre será más rentable que el alquiler.
El problema que existe, según Samayoa, es que los bancos ya no conceden los créditos hipotecarios al 100%, sino que sólo cubren el 80%, por lo que el resto del dinero lo tienen que poner los compradores de su bolsillo, pero no pueden hacer frente a un pago tan elevado.
No obstante, en la Fuci no se desecha directamente la opción del arrendamiento puesto que, como se ha demostrado en varios países europeos, es una fórmula rentable aunque en España «la gente piensa que el alquiler es tirar el dinero».
Facua, que también defiende los intereses de los consumidores, cree que la opción de pagar una renta mensual depende de las características personales de cada individuo. Para una persona que por cuestiones de trabajo está continuamente trasladándose vivir de alquiler es una buena posibilidad, según Rubén Sánchez, portavoz de Facua. Aunque, a pesar de esto, no existe una regla clara que identifique el arrendamiento como algo más rentable.
Sánchez destaca que los precios de los inmuebles ofrecidos en alquiler no son muy competitivos y además se muestra muy crítico con la picaresca que exhiben algunos de los caseros que suben las cuotas a sus inquilinos cuando éstos solicitan la ayuda del Gobierno al alquiler (210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años).
Desde el Instituto de Estudios Económicos también se cree que la decisión de alquilar o no un piso depende de las características de cada individuo. Gregorio Izquierdo, director de Estudios de esta institución, se muestra favorable a la compra pensando que ahora «puede ser un buen momento para adquirir un piso» debido a que se ha frenado la imparable subida de los precios.
Diferencia de precios
Izquierdo considera que «la actual situación económica es la que provoca que la cantidad de viviendas en alquiler vaya aumentando mientras que la ventas de inmuebles disminuyen», pero por este motivo no hay que dejar de lado el sueño de poseer una vivienda en propiedad.
Cohispania, empresa de tasaciones y valoraciones, realizó hace unos meses un estudio comparando lo que una persona podía llegar a pagar por comprar un piso y por alquilarlo. Los resultados fueron sorprendentes. En un distrito céntrico de Madrid como Chamberí, comprar un piso puede implicar el abono de una cuota hipotecaria de 1.863 euros mensuales, inalcanzable para muchas economías domésticas; el alquiler de una casa de 90 m2 en esa misma zona, en cambio, resultaría 500 euros más asequible.
El estudio reveló que en zonas como Barajas la diferencia entre comprar y alquilar es de un 55% (a favor del primero) mientras que en otras es casi inexistente, como en el caso de San Blas, donde sólo es del 3%.
Son tantos los aspectos a valorar antes de comprar o alquilar un piso que no hay una fórmula exacata. Lo importante es valorar cada uno de ellos antes de tomar la decisión.

Fuente: http://www.elmundo.es/
Link: http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2008/547/1215727216.html

PISO EN LA COSTA DESDE 70000 EUROS

La mejora en las comunicaciones, la calidad de los servicios de las viviendas son fundamentales, según los expertos consultados por este suplemento


Bañador, chancla y escritura de propiedad. Comprar una casa con olor a mar no es una utopía ni en los momentos de expectativa en los que vive anclado el sector inmobiliario desde hace meses. El mejor tesoro escondido '' en el océano residencial son los precios asequibles no sólo para los bolsillos holgados en localidades emergentes o en municipios consolidados pero con desarrollos sostenidos. A río revuelto, ganancia de compradores.
SU VIVIENDA ha elaborado una guía con los 20 mejores destinos para adquirir una casa en la playa. Los expertos consultados han seleccionado los pueblos y zonas con más proyección a corto y medio plazo gracias, entre otros factores, a la calidad del producto, la dotación de servicios y la mejora de las comunicaciones. La llegada del AVE al litoral será el catalizador de muchos de los proyectos inmobiliarios con vistas a la playa.
El mapa geográfico es extenso y recoge ubicaciones variadas de ocho provincias (Málaga, Cádiz, Almería, Huelva, Murcia, Alicante, Islas Baleares y Pontevedra). Ahora, la buena noticia para el presupuesto del propietario en ciernes: a partir de 70.000 euros se puede disfrutar de un piso junto al mar todos los días del año.
La oferta incluye diversas tipologías y valores añadidos, desde proximidad a campos de golf hasta construcciones de baja densidad pasando por recreaciones de la estética propia de pueblos pesqueros.
Entre los municipios de futuro, los hay mundialmente conocidos, no siempre por su cara más amable. Marbella, según algunos de los analistas consultados, volverá a ser uno de los referentes de la costa cuando mejore su imagen y el mercado recupere el pulso. Su microclima especial, la calidad de sus inmuebles y la multiplicación de la oferta merced a la aprobación de un nuevo Plan General son sus avales para un escenario no excesivamente alejado.
También en Málaga y también consolidados, destacan Estepona, Benalmádena y Mijas, que continuarán su crecimiento por las áreas menos explotadas de sus términos municipales.
Las incorporaciones recientes al catálogo de compras en la playa son múltiples y aptas para todos los gustos y necesidades. Zahara de los Atunes y Los Caños de Meca, en Cádiz, tienen en su haber playas espectaculares y un urbanismo cuidado que se puede disfrutar 'a domicilio' a partir de 200.000 euros.
Cartaya (Huelva), Garrucha (Almería), Ribeira (Pontevedra) y así hasta 20 localizaciones del litoral nacional ofrecen las mejores oportunidades para invertir en casas 'soleadas.'
La costa siempre ha sido un lugar ideal para hablar de segunda residencia en España. A pesar de la situación actual que vive, con una indudable saturación en la mayoría de sus puntos calientes, todos los expertos consultados por este suplemento están convencidos de que la costa volverá a tener municipios con voz propia, pensando además en que cada vez se buscará más la casa de calidad, con buenos equipamientos y servicios por encima incluso de la tradicional primera línea de playa.
«La costa es la primera que acusa las crisis en los cambios de ciclo. De hecho, en el litoral empezó hace tres años, pero también es donde primero se notan los comienzos de los ciclos expansivos», afirma Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores.
Desde su punto de vista, algo que convergerá en el futuro auge costero es la llegada del AVE. «Las buenas comunicaciones serán la primera característica de los nuevos tiempos, aunque se notará a medio plazo más que a corto», añade. Según los analistas, estos serán los destinos futuros de la segunda residencia.
1. Marbella. «Es una ciudad que siempre sufre los altibajos de los cambios de ciclo, como sucedió en 1992, pero tiene su prestigio, un microclima especial y urbanizaciones de calidad y lujo», dice uno de los expertos. Otro hace hincapié en esta polémica ciudad y señala: «Cuando el mercado mejore, la situación se arregle y la imagen vuelva a ser buena, Marbella será otra vez uno de los focos importantes de la costa. Está un punto por encima del resto de ciudades y con la aprobación del Plan General habrá nuevo producto en el mercado. La costa occidental de Málaga permite huir de los lugares masificados».
2. Estepona. Cuando los analistas hablan de esta ciudad malagueña lo hacen pensando en un lugar de evidente futuro. «Es otro municipio que necesita igualmente mejorar su imagen, pero es un lugar que tendrá siempre buena oferta».
3. Axarquía malagueña (Torrox, El Morche, Almayate). Es una de las zonas con menor presión sobre el suelo del litoral, lo que no es óbice para que disfrute de una buena dotación de servicios (hospital, superficies comerciales...). Las viviendas colectivas se mueven en una horquilla entre 90.000 y 230.000 euros y se pueden encontrar precios asequibles en entornos como el de la playa del Peñoncillo. Para optar por un unifamiliar hay que acudir a Almayate bajo (playa Niza) y estar dispuestos a pagar a partir de 230.000 euros.
4. Rincón de la Victoria. La palabra rentabilidad sobrevuela sobre la opción de compra de una casa de vacaciones en este municipio: su entorno se está consolidando como primera residencia de Málaga, un hecho que podría facilitar el alquiler posterior más allá de los meses de estío. Al pie de la autovía A-7 y a poco menos de 30 kilómetros del aeropuerto, ofrece una amplia variedad de viviendas colectivas de entre 95.000 y 220.000 euros con el aliciente del campo de golf de Añoreta. El precio de los unifamiliares se sitúa en la barrera de los 270.000 euros.
5. Benalmádena. Destino tradicional de las vacaciones patrias, aún guarda un 'as en la manga' del desarrollo al otro lado de la carretera, en la zona situada a unos tres kilómetros de la playa. Se edifican principalmente apartamentos de tres o cuatro alturas al estilo de los pueblos marineros del mediterráneo. El precio medio de la vivienda turística se sitúa en 254.000 euros.
6. Mijas. A semejanza de Benalmádena, esta localidad de más de 60.000 habitantes se está desarrollando más allá de la primera y segunda línea de playa, en el margen derecho de la carretera que une Málaga con Estepona. La casa de vacaciones típica tiene un coste de unos 338.000 euros.
7. Sotogrande. «Es, al igual que Marbella, un enclave que parte con una calidad en las urbanizaciones que será muy buscada en un futuro inmediato de recuperación».
8. Chiclana y Conil. «El campo de golf de Sancti Petri lleva tiempo moviendo a mucha gente en época invernal. También existen muy buenas urbanizaciones, con un magnífico diseño, que experimentarán incluso cierta revalorización». Las playas de Conil, donde sí habrá oferta por sus alrededores, son uno de los grandes atractivos de este pequeño municipio gaditano. El rango de precios va desde 230.000 euros, para pisos de dos dormitorios, hasta 350.000, para los chalés.
9. Zahara de los Atunes y Los Caños de Meca. Existe un proyecto de ampliación de la autovía A-7 que comunicará esta zona gaditana, actualmente en vías de explotación, con municipios más consolidados de la Costa del Sol. Sus cualidades más destacadas: playas espectaculares, baja densidad y entorno natural. Las promociones en venta en este ámbito combinan viviendas en altura con unifamiliares. Es posible firmar una escritura de propiedad a orillas del mar desde 200.000 euros.
10. Tarifa. Seguirá siendo, como Conil, reposo mayoritariamente para sevillanos y madrileños. Sus playas amplias y la posibilidad de los deportes náuticos aportarán ese plus para añadir a sus atractivos.
11. La Línea de la Concepción. Se trata de un emplazamiento de nuevo cuño con apenas 15 años de antigüedad pero con la mayoría de las dotaciones esenciales. Con un presupuesto de 110.000 a 220.000 euros se puede bucear con comodidad en el mercado de casas colectivas en venta. Las unifamiliares, a partir de 240.000 euros. A medio plazo esta zona puede experimentar un repunte de precios al ubicarse en un entorno poco masificado y cercano a emplazamientos exclusivos de San Roque y Sotogrande.
12. Vera, Garrucha y Mojácar. «El hecho de que el AVE vaya a tener una parada allí va a dinamizar el mercado de la zona y, además, se está construyendo con respecto al medio ambiente, con urbanizaciones de dos o tres alturas y con cierto gusto por el diseño». Las playas son conocidas por lo amplias y tanto Garrucha como Mojácar se verán muy ayudadas por la proximidad del AVE.
13. Roquetas de Mar y Sierra de Gador. Se los considera destinos desarrollados y con proyección en el aspecto de los servicios. Actualmente dan cobijo a buena parte del turismo internacional. La tipología más repetida es la casa plurifamiliar y los precios parten de 71.000 euros.
14. Cabo de Gata y Níjar. Es en sí misma una reserva natural de playas vírgenes y que, al mismo tiempo, está comunicada con el resto de la provincia mediante la autovía A-7. Adquirir una vivienda junto a la playa en este privilegiado entorno puede suponer un desembolso inferior a 100.000 euros.
15. Cartaya, El Portil y Punta Umbría. El potencial comprador tiene la opción de encontrar casa en esta zona dentro de una amplia gama de posibilidades. Los pisos en altura se encuentran desde 87.000 euros, mientras que los chalés están a disposición del bolsillo adquirente a partir de 280.000 euros.
16. Isla Cristina e Isla Canela. La proximidad a la reserva natural de Doñana es la mejor tarjeta de presentación de estas localizaciones de la costa onubense. Además de disfrutar de buenas comunicaciones por su cercanía a Sevilla, cuentan con un desarrollo importante en materia de campos de golf. Existe la opción de escoger vivienda de vacaciones, en inmuebles colectivos o chalés, desde 90.000 euros.
17. Águilas. «Es un lugar que no acabó de crecer bien debido a las comunicaciones y con los nuevos transportes será mucho más fácil que cobre nuevos ímpetus».
18. Vega baja de Alicante (Torrevieja y Orihuela). La palabra chollo aparece en estas latitudes al hablar de la compra de viviendas vacacionales después de bajadas de los precios por encima del 15% en este tipo de casas. En algunas promociones, que ofrecen pisos de entre 70.000 y 200.000 euros, aún se pueden encontrar rebajas puntuales. En las inmediaciones de las playas de Orihuela se venden unifamiliares desde 185.000 euros.
19. Menorca. Se trata de uno de los mercados mejor equilibrados desde el punto de vista de la oferta y la demanda, según algunos expertos. Lo recomiendan para inversiones seguras, con pocas perspectivas de subidas acusadas, pero con costes del metro cuadrado en el entorno de 4.000 euros. Destaca el atractivo de la insularidad en la compra de casa para periodos de asueto.
20. Sanjenjo, Bayona y Ribeira. «Galicia ganará mucho con el AVE y porque el clima cada vez es más agradable». Estas localidades, especialmente las dos primeras, seguirán contando como puntos importantes de la costa gallega. Y Ribeira cobrará mayor progresión.
No será sólo este bonito lugar el que cobre más vigor en un futuro inmediato en la costa gallega, pero sí se puede decir que es uno de los más emblemáticos y, sin duda, de los más requeridos por los madrileños en el norte de España. La llegada del AVE hará que Galicia esté aún más cerca.

Fuente: www.elmundo.es
Link: http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2008/547/1215727210.html

MARTINSA Y FADESA

La Comisión Nacional del Mercado de Valores ha suspendido la cotización de la empresa, que ve de cerca la suspensión de pagos.

El consejo de administración de Martinsa-Fadesa ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que se reunirá esta tarde a partir de las 16:30 horas, después de que las dificultades financieras que atraviesa la inmobiliaria hayan propiciado su desplome en bolsa.
La cotización de la compañía fue suspendida hoy por el supervisor bursátil una hora después del inicio de la sesión cuando caía cerca del 25 por ciento y después de que el pasado viernes ya hubiera perdido cerca del 34 por ciento.
El motivo de la caída fue el anuncio por parte de Martinsa-Fadesa de que las dificultades para conseguir un crédito de 150 millones de euros podrían suponer el vencimiento anticipado del contrato por el que refinanció 4.000 millones de euros (de una deuda total de 5.100 millones), lo que abocaría a la inmobiliaria a la suspensión de pagos.
La obtención de este préstamo forma parte de las condiciones del contrato de refinanciación suscrito el pasado 7 de mayo con un sindicato bancario formado por 45 entidades, que le dio a la inmobiliaria dos meses de plazo para conseguir esos 150 millones de euros con los que poder seguir adelante con su actividad.
Al no conseguir el crédito en el mencionado plazo, Martinsa-Fadesa ha solicitado a sus acreedores un aplazamiento de un mes para poder cumplir con esa obligación.
Del total renegociado con el sindicato bancario, 2.579 millones corresponden a la deuda derivada de la compra de Fadesa y 1.422 millones a la deuda operativa a corto plazo, en tanto que los otros 1.100 millones que no entran en el contrato de refinanciación corresponden con los préstamos destinados a la actividad promotora.
En paralelo, la compañía que preside Fernando Martín negocia con los sindicatos un Expediente de Regulación de Empleo (ERE), que podría suponer unos 275 despidos en las sedes que tiene en España, aunque hasta mañana no se conocerá el número definitivo de trabajadores que se verán afectados.

Fuente: www.lavozdegalicia.es
Link: http://www.lavozdegalicia.es/dinero/2008/07/14/00031216025393484237483.htm

sábado, 12 de julio de 2008

LOS PISOS SIGUEN BAJANDO EN BARCELONA

Barcelona registra durante el segundo trimestre de 2008 su
quinta bajada consecutiva en el precio de la vivienda
usada, con una nueva caída en el precio del 1,8%
el precio medio del metro cuadrado se sitúa actualmente
en 4.662 euros

Barcelona acumula ya cinco trimestres consecutivos de bajadas de
precio y en este último ha vivido la mayor caída desde que idealista
comenzó a analizar el mercado de la capital catalana en 2001. los precios
han caído un 1,8%, hasta los 4.662 euros/m2. esta cifra sitúa el precio del
metro cuadrado al mismo nivel en el que se encontraba hace más de dos
años, en el primer trimestre de 2006, cuando se cotizaba a 4.694 euros
El precio en la capital ha descendido ya un 4,6% desde el máximo
marcado por la ciudad en el primer trimestre de 2007, con el metro
cuadrado a 4.888 euros
Por primera vez, todos los distritos de la ciudad condal han
rebajado sus precios. las mayores caídas se han registrado en los
distritos de l’eixample y sants montjüic, donde los precios han vivido un
retroceso del 1,9%. en l’eixample el precio ha quedado en 5.037 euros/m2,
por debajo del que se registraba en el primer trimestre de 2006, cuando
estaba en 5.072 euros/m2. en el caso de sants montjüic la bajada ha
dejado el precio del metro cuadrado en 4.035 euros
Cuatro distritos más han sufrido descensos superiores al uno por
ciento. en ciutat vella el decremento ha sido del 1,8% (4.502 euros/m2) y
también está por debajo del valor del primer trimestre de 2006, mientras
que en les corts ha sido algo inferior, del 1,7% (5.487 euros/m2). en nou
barris el precio (3.634 euros/m2) es un 1,4% más barato que hace tres
meses y también está por debajo del precio del primer trimestre de 2006,
cuando pedían 3.653 euros/m2. sarrià sant gervasi ha visto sus precios
caer un 1,1% hasta los 5.811 euros/m2
En horta guinardó los precios no se han movido estadísticamente
hablando, aunque el metro cuadrado se cotiza un euro más barato que
hace tres meses (4.062 euros/m2), lo que implica que se considere
también una caída. le siguen sant andreu, con un descenso del 0,5% que
ha dejado el metro cuadrado en 4.107 euros. en sant marti el decremento
ha sido del 0,9% (4.513 euros/m2), el mismo que se ha vivido en gràcia
(4.703 euros/m2) que con éste ya suma siete trimestres consecutivos de
bajadas de precio
Sarrià sant gervasi sigue siendo el distrito más caro de barcelona
con 5.811 euros/m2, le siguen les corts (5.487 euros/m2) y lèixample
(5.037 euros/m2). estos tres distritos son los únicos cuyo precio supera los
cinco mil euros por metro cuadrado
Nou barris vuelve a ser el distrito más económico de la ciudad, y el
único cuyo precio se encuentra por debajo de los cuatro mil euros (3.634
página 7 de 41
euros/m2). sant andreu es el segundo en este ranking (4.017 euros/m2),
seguido por horta guinardó (4.062 euros/m2).

Fuente: www.idealista.com
Link: http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_08.pdf

PISOS EN MADRID

Estudios en el centro de Madrid desde 250.380 euros
En Villanueva del pardillo, al noroeste de la capital, se venden viviendas de un dormitorio desde 245.000 euros

Nuestro recorrido de esta semana le ofrece la oportunidad de encontrar en pleno centro de la capital la casa que estaba buscando. En 'De compras por Madrid' le proponemos que recorra algunos de los más emblemáticos enclaves de la ciudad y se deje sorprender por atractivas ofertas de hogares de diversa tipología y precio. Desde allí nos dirigimos a Villanueva del Pardillo, un municipio situado a 26 kilómetros de la Puerta del Sol y que limita con las localidades de Majadahonda y Las Rozas. Se trata de una localidad en plena expansión que cuenta con todo tipo de servicios y dotaciones.
El centro de Madrid, y más concretamente la calle de Atocha, marca el inicio de nuestra ruta de esta semana, que nos conduce a algunas de las zonas más representativas de la capital.
V Calle de Atocha, 55
Comenzamos el recorrido con un proyecto ubicado muy cerca de la estación de Atocha. Se trata de un histórico edificio de finales del siglo XlX que ha sido destinado a uso residencial en el que se construirán viviendas de lujo con materiales y acabados de alta calidad y un cuidado diseño. Son 25 hogares, entre ellos un ático, que albergan uno y dos dormitorios.
Los pisos de un dormitorio tienen superficies mínimas de 63,28 metros cuadrados y se ofrecen a partir de 421.500 euros, mientras que los inmuebles de dos dormitorios, con superficies desde 78,5 metros cuadrados, se venden a partir de 504.800 euros. El ático, que todavía está disponible, tiene aproximadamente 164,47 metros cuadrados de superficie y se oferta desde 1.267.000 euros.
La promoción destaca por una privilegiada localización en el centro de Madrid, en el barrio de Las Letras, provisto de fluidas comunicaciones en Metro y autobús. También hay que resaltar su cercanía a la mejor y más variada oferta cultural que ofrece la capital, como es el caso del Museo del Prado y el Museo Thyssen, así como el Teatro Calderón y el Teatro Español, entre otros.
V Calle de Huertas, 44
Basta con alcanzar la plaza de Antón Martín y subir por la calle de León para llegar a la calle de Huertas, donde se halla una promoción de rehabilitación con cuatro viviendas que tienen a su disposición todos los servicios que ofrece su excelente ubicación.
Las cuatro viviendas existentes están todavía disponibles. Entre ellas podemos encontrar un bajo de un dormitorio y un baño (más un aseo) con una superficie de 165 metros cuadrados (más 60 metros cuadrados de sótano) por un precio de partida de 835.000 euros. En la primera planta, la vivienda ofertada es de dos dormitorios y dos baños, y ofrece una superficie de 104 metros cuadrados por un precio a partir de 629.000 euros.
En la segunda planta, el piso a la venta también tiene dos dormitorios y dos baños, los mismos 104 metros cuadrados y un precio ligeramente superior: 635.000 euros. Por último, la promoción ofrece un ático de dos dormitorios y dos baños (más un aseo) con 162 metros cuadrados (en los que se incluyen 50 metros cuadrados de altillo) a un precio desde 928.082 euros.
Todos los inmuebles cuentan con control domótico vía internet, videoportero, equipo de climatización 'Mitsubishi electric inverter' con bomba de calor, puerta acorazada de seguridad, bañera de hidromasaje, cocina amueblada y dos cajas fuertes digitales (una de ellas domotizada) empotradas en el interior del armario del dormitorio principal.
V Ronda de Segovia, 59
Desde la calle de Huertas llegamos al paseo del Prado y desde allí bajamos hasta la plaza del Emperador Carlos V, donde debemos tomar la ronda de Atocha hasta la glorieta de Embajadores. En este punto comienza la ronda de Toledo, cuya continuación es la ronda de Segovia. Aquí encontraremos una promoción de 46 viviendas de uno y dos dormitorios ubicada en un edificio rodeado por una amplia zona ajardinada.
A día de hoy quedan 32 viviendas en venta, de las cuales dos tienen un dormitorio: un piso de 80 metros cuadrados (más 80 metros cuadrados de terraza) desde 525.000 euros y un ático de 52 metros cuadrados (más 27 metros cuadrados de terraza) a partir de 335.000 euros. El resto, de dos dormitorios, se venden desde 384.000 euros y tienen superficies a partir de 85 metros cuadrados.
Comunicado perfectamente con cualquier punto de la ciudad por la autovía de circunvalación M-30, y localizado en pleno centro histórico de Madrid, el edificio está cerca de las arterias comerciales y de ocio de la capital.
V Calle de Leganitos, 9
Volviendo sobre nuestros pasos por la ronda de Segovia, debemos tomar la primera calle a la izquierda para alcanzar la Gran Vía de San Francisco, donde giraremos a la izquierda y avanzaremos por ella y su continuación, la calle de Bailén, hasta llegar a la cuesta de San Vicente, ya en la plaza de España.
La primera calle a la derecha es la de Leganitos, donde está situado un moderno edificio que contará con 28 viviendas entre estudios, apartamentos y áticos (éstos con grandes terrazas y extraordinarias vistas panorámicas de la ciudad).
En la planta baja del edificio se sitúa, además, la entrada a las 41 plazas de garaje robotizadas de las que dispondrá el inmueble, opcionales por un precio de 62.000 euros.
Actualmente quedan 14 viviendas en venta, todas ellas estudios excepto un dúplex con terraza en la sexta planta, con un dormitorio, dos baños y 86 metros cuadrados a un precio desde 635.523 euros. Entre los estudios hay variadas configuraciones: de 42 metros cuadrados desde 250.380 euros, de 48 metros cuadrados a partir de 274.799 euros y de 52 metros cuadrados desde 351.696 euros.
V Calle de Jacinto Benavente, s/n esq. avenida de Juan Carlos I. (Villanueva del Pardillo)
El IV Trébol de Villanueva es una promoción de 21 viviendas en altura de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, además de 30 chalés adosados. Se encuentra situada en una de las zonas de mayor expansión del municipio y rodeada de áreas deportivas, comercios, colegios, centros de salud y zonas verdes.
Actualmente son 10 los pisos disponibles en la promoción y todavía se puede elegir entre las cuatro tipologías. Las viviendas de un dormitorio, todas similares y con 43 metros cuadrados, se ofertan desde 245.000 euros, mientras que las de dos dormitorios, con aproximadamente 74 metros cuadrados, tienen un precio a partir de 320.000 euros. Tan sólo quedan a la venta un piso de tres dormitorios, con 95 metros cuadrados de superficie y un precio desde 395.000 euros, y un dúplex de cuatro dormitorios con 139 metros cuadrados desde 465.000 euros.
En el caso de los chalés, son 13 los que en estos momentos están a la venta, todos ellos con tres dormitorios y una buhardilla (se ofrece la posibilidad de construir en ella una habitación y un baño) y una superficie de 259 metros cuadrados. También cuentan con un jardín de unos 50 metros cuadrados, una terraza de 23 metros cuadrados y un porche de cinco metros cuadrados.
V Calle del Valle del Oro, 2 (Villanueva del Pardillo)
También en el municipio de Villanueva del Pardillo está ubicado el residencial Valle del Oro, con dos chalés adosados de tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
Uno de ellos, con tres baños, tiene 228 metros cuadrados y un precio desde 440.000 euros, mientras que el segundo, también con el mismo número de cuartos de baño, tiene una superficie mayor, de 242 metros cuadrados, y un precio también algo superior: 456.769 euros.
Ambas viviendas cuentan con cocina independiente, además de calefacción y agua caliente individual.

Fuente: JOSE RAMON CAAMAÑO (www.elmundo.es)
Link: http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2008/547/1215727222.html